城市綠地率它是城市綠地的總和與城市總用地面積之比。居住區(qū)綠地率是指居住區(qū)用地的比率用來描述居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得進入綠化用地。在房地產開發(fā)中，政府有規(guī)定這是這個指標，一般是不少于30%。

    園林景觀是衡量生活品質的重要標桿之一，也成為開發(fā)商給地產項目增加競爭力的重要因素。園林設計在房地產項目的開發(fā)過程中至關重要，好的設計能夠使園林景觀有持久的使用壽命和藝術壽命，成為項目增值的主要因素；優(yōu)秀的園林景觀能夠提升房地產項目的品質，優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境，提高潛在消費者的購買意愿。因此，房地產企業(yè)越來越注重在園林景觀方面的投入。 

     開發(fā)地產綠化工程的成本費用，是開發(fā)成本中基礎設施費的重要項目之一。綠化建設費，是指區(qū)內、區(qū)外綠化支出，包括公共綠化、組團宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化支出。

    綠化支出的成本，主要包括3類費用:工程設計費用，指有設計資質的建設單位，通過實體附著在土地上各種植物綠化支出必要的基礎設施支出，包括為綠化工程支付設計費用和土地改良、營造構建物設施的支出。綠化苗木購置用移栽，包括苗木買價、運雜費、保險費和合理挑選費支出等。養(yǎng)護費，主要指使綠化苗木正常存在而發(fā)生的必要支出，包括后期植物澆水、施肥、修剪等支出。當前，房企虛增綠化工程費，客觀上形成了稅收漏洞，導致房地產企業(yè)的涉稅風險日益凸顯。

    因此房地產投資增速必將帶動地產綠化工程的發(fā)展。