作為新興行業(yè)，苗木行業(yè)在很短時(shí)間內(nèi)就發(fā)展到鼎盛，巨大的利益吸引很多人投身其中，很多人也確實(shí)收獲到第一桶金、第二桶金。接下來怎么辦？相信大多數(shù)人的選擇都是一樣的：用原來的方式，擴(kuò)大再生產(chǎn)。所以，當(dāng)房地產(chǎn)需求減少，種下的小苗售不出去，就拔掉一部分，或者全部拔掉改種其他苗。但是，種其他苗的結(jié)果有區(qū)別嗎？過去十幾年里，地產(chǎn)綠化工程苗木人都是什么熱種什么，很少有人思考會(huì)不會(huì)產(chǎn)能過剩，或者以后苗木的需求會(huì)往哪個(gè)方向轉(zhuǎn)變的問題。 

    若項(xiàng)目定位高檔，可選擇國際知名景觀機(jī)構(gòu)合作，地產(chǎn)綠化工程其優(yōu)點(diǎn)是創(chuàng)意好，缺點(diǎn)是配合度不高，還需找國內(nèi)公司進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)成本高達(dá)綜合單價(jià)30-50元/㎡。目前多數(shù)成熟地產(chǎn)商會(huì)選擇有外籍設(shè)計(jì)師的國內(nèi)優(yōu)秀景觀公司，一般單價(jià)為20-30元/㎡，這樣既可保證各階段的系統(tǒng)性，又有最高的性價(jià)比。若項(xiàng)目不大、定位不高，可找當(dāng)?shù)鼐坝^公司，其單價(jià)為10多元，不過難出精品。本階段地產(chǎn)商應(yīng)控制好大方向，勿過分追求細(xì)節(jié)，以免限制設(shè)計(jì)師的創(chuàng)造力，細(xì)節(jié)問題將在后續(xù)階段解決：發(fā)展商應(yīng)先為項(xiàng)目定位，明確客戶需求、相應(yīng)的景觀造價(jià)等，同時(shí)在概念方案階段應(yīng)確定景觀風(fēng)格，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃中的不足和面對(duì)的問題并加以解決，設(shè)定合理的景觀框架，主次分明，繁簡(jiǎn)得當(dāng)，并考慮景觀的均好性，解決好功能分區(qū)和交通流線，尤其注意消防車道要滿足規(guī)范要求，重點(diǎn)把握人流密集區(qū)的景觀設(shè)計(jì)，增加景觀的視覺價(jià)值，以有效提升銷售業(yè)績(jī)。